プロパティ
マネジメント
施設価値を最大化する戦略的マネジメント
サービス紹介
建築・設備業務
ビル設備を最適化し、省エネルギーで脱炭素社会に貢献
提供先：三菱商事本店
- 建築ビル設備管理会社や設備メーカーの管理
- 各種点検の内容確認、契約（仕様）見直し
- 中長期修繕計画の立案・実行
- 各種修繕工事の発注・査定・工程調整・検収対応
- テナント管理（請求・通知・交渉等）
- 電気水道ガス等のエネルギー使用量の集計、省エネルギー施策の計画・実施
警備・セキュリティ業務
オフィスを安心・安全にご利用いただける環境を守る
提供先：三菱商事本店
- 警備業務委託先の管理・プラン提案
- 入館証等ビルセキュリティに関わるカードの発行・管理業務
防災・危機管理業務
オフィス利用者の安全を確保し、事業の継続性を保つ
提供先：三菱商事本店
- 防災訓練・防災教育の企画と実施
- 消防計画に基づく諸官庁宛ての届出対応
- 消防法に基づく各種点検の日程調整・結果確認等の管理業務
提供先：三菱商事本店／三菱商事各拠点（国内）／三菱商事グループ企業
- 防災関連備品の選定・管理
災害や事故等に備え、安全を確保するための計画や対策を立てる
提供先：三菱商事本店
- 安否確認システムやAED等の講習会・運用管理
- 防災・危機管理体験イベントの企画・実施
- 危機管理施策の企画と実施
清掃・廃棄物処理業務
オフィスビルを清潔に保ち、廃棄物削減・リサイクルを促進
提供先：三菱商事本店
- 清掃・廃棄物業務の委託先選定・管理
- 廃棄物量削減目標やリサイクル実現に向けた検討・実行
- オフィス利用者からの清掃依頼等のお客様対応
三菱商事の福利厚生施設の
管理業務
社員食堂・独身寮・研修所等の福利厚生施設の運営管理
提供先：三菱商事本店
- 社員食堂：運営会社とのメニュー会議や喫食率向上を目指した施策を検討・実行
- 独身寮：常駐管理会社の委託先管理や寮生が安全・快適に過ごせるよう、什器選定から有事対応ほかまで検討・実行
- 研修所：通信システムや設備の各種点検等、ハード面の管理
提供先によりサービスご対応内容は異なります。
詳しくはお問い合わせください。
よくあるご質問
自社保有施設における建物・設備機器の更新計画を策定したい。
建物・設備の更新計画は、施設の資産価値向上、安全性・機能性の維持、そして将来的なコストやリスクを最小限に抑えるための戦略的な取り組みです。当社では現状分析から中長期計画の立案、実行まで一括して支援します。
テナントとしてエネルギー使用量を削減する方法を相談したい。
照明器具のLED化をはじめとするハードウェアの更新は、初期費用こそ発生しますが、長期的な省エネルギー効果が期待できます。日常的な運用改善によるエネルギー削減や、再生可能エネルギー電力の調達による環境負荷の低減も可能です。調達先の選定から導入検討までをご助言します。
備蓄品・非常用持出袋等の品目、保管量、保管場所に関する社内のスタンダードが無く、困っている。
昨今は帰宅困難を避けるために積極的に社員の会社内残留が提唱されています。当社では、三菱商事ほか関係会社の事例を参考に、一定基準の品目選定、調達、保管場所の確保、災害時の配布方法、期限管理等のご相談に応じます。
帰宅困難による会社内残留時に備えて、災害備蓄品を準備したいが保管場所が無い。
オフィスに倉庫が無くても、書類の収納棚やデスクの足元のスペースを活用すれば保管が可能です。オフィスを確認した上で最適な保管場所をご提案します。
消防法に基づく、各種届出や点検・防災訓練等について煩雑で分かりにくいところがあり、困っている。
当社では、三菱商事ほか関係会社の事例に基づき、消防法に関連した書類の作成方法のみならず、事務所内の安全対策（転倒防止策等）や社内教育・訓練の実施方法についてもご助言します。
災害等を想定したBCP（事業継続計画）を策定したい。
BCP策定のポイント（被害想定や重要業務の選定等）をご説明させていただくとともに、必要に応じて外部コンサルタントをご紹介します。
防災訓練以外にどのような訓練を実施したらよいか相談したい。
災害対策本部向けの震災対策シミュレーション訓練、安否確認訓練、帰宅訓練等が重要です。訓練の企画・立案、実施まで一括して支援します。
